Prisvurdering · 8752 Østbirk

Storegade 34

Villa · 188 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².2.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.876.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.880.295 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,74 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1999aug.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	44 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	94 m	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Storegade 64 8752 Østbirk	105 m²	297 m	03-11-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	342 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	327 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	499 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	309 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	191 m²	742 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	10.079 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	843 m	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	697 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu