Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Schacksgade 26, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
387 m²
Bebygget areal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
29.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.430 kr/m².1.635.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSchacksgade gns: 23.510 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.469.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden jan. 2021
222k688k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20211.550.000 kr.31. okt. 20231.550.000 kr.28. feb. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.469.149 kr.Markedet · 1992283.140 kr.Markedet · 1993222.105 kr.Markedet · 1994590.525 kr.Markedet · 1995747.110 kr.Markedet · 1996497.445 kr.Markedet · 1997418.665 kr.Markedet · 1998464.490 kr.Markedet · 1999518.765 kr.Markedet · 2000596.505 kr.Markedet · 2001598.845 kr.Markedet · 2002560.495 kr.Markedet · 2003680.875 kr.Markedet · 2004663.910 kr.Markedet · 2005844.350 kr.Markedet · 2006999.960 kr.Markedet · 20071.116.830 kr.Markedet · 20081.409.850 kr.Markedet · 20091.502.215 kr.Markedet · 20101.189.045 kr.Markedet · 2011994.890 kr.Markedet · 20121.150.240 kr.Markedet · 2013996.450 kr.Markedet · 2014884.520 kr.Markedet · 20151.095.640 kr.Markedet · 20161.208.610 kr.Markedet · 20171.240.005 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.474.525 kr.Markedet · 20201.561.300 kr.Markedet · 20211.654.315 kr.Markedet · 20221.760.395 kr.Markedet · 20231.536.340 kr.Markedet · 20241.504.815 kr.Markedet · 20251.693.770 kr.Markedet · 20261.626.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2014majEjerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schacksgade 24, st. tv
5000 Odense C		66 m²12 m11-11-20251.485.000 kr.22.500 kr./m²
Schacksgade 30, st. tv
5000 Odense C		67 m²29 m03-09-20261.525.000 kr.22.761 kr./m²
Schacksgade 4, 3. th
5000 Odense C		59 m²153 m22-06-20241.450.000 kr.24.576 kr./m²
Schacksgade 26, 3. tv
5000 Odense C		57 m²0 m24-09-20261.745.000 kr.30.614 kr./m²
Schacksgade 21, 3. th
5000 Odense C		73 m²21 m02-06-20262.075.000 kr.28.425 kr./m²
Schacksgade 21, 2. th
5000 Odense C		73 m²21 m19-08-20251.750.000 kr.23.973 kr./m²
Schacksgade 25, st. tv
5000 Odense C		73 m²22 m28-10-20241.575.000 kr.21.575 kr./m²
Schacksgade 23, 3. tv
5000 Odense C		75 m²20 m26-03-20251.550.000 kr.20.667 kr./m²
Schacksgade 23, 2. tv
5000 Odense C		75 m²20 m28-05-20241.750.000 kr.23.333 kr./m²
Schacksgade 2, 3. th
5000 Odense C		56 m²168 m11-07-20261.449.000 kr.25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden