Schleppegrellsgade 28, 1. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 546 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.394 kr/m².2.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchleppegrellsgade gns: 44.030 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.864.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.820.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schleppegrellsgade 28, 4. th 8000 Aarhus C	40 m²	0 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Schleppegrellsgade 17, 3. th 8000 Aarhus C	49 m²	80 m	22-04-2025	2.498.000 kr.	50.980 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 2. tv 8000 Aarhus C	50 m²	35 m	30-06-2024	2.455.000 kr.	49.100 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 3. tv 8000 Aarhus C	51 m²	35 m	01-04-2025	2.698.000 kr.	52.902 kr./m²
Schleppegrellsgade 17, 2. tv 8000 Aarhus C	51 m²	80 m	02-09-2024	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Schleppegrellsgade 26, 2. 8000 Aarhus C	54 m²	9 m	16-02-2025	2.350.000 kr.	43.519 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, st. th 8000 Aarhus C	31 m²	0 m	30-10-2025	1.275.000 kr.	41.129 kr./m²
Schleppegrellsgade 20B, 3. 8000 Aarhus C	63 m²	37 m	30-11-2023	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Schleppegrellsgade 18B, 3. th 8000 Aarhus C	66 m²	45 m	11-12-2025	3.298.000 kr.	49.970 kr./m²
Schleppegrellsgade 18B, 1. th 8000 Aarhus C	66 m²	45 m	14-07-2025	3.576.000 kr.	54.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu