Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Schleppegrellsgade 28, 4. th

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
546 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.617 kr/m².2.511.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSchleppegrellsgade gns: 43.941 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.686.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,53 pct. siden aug. 2024
262k814k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20241.315.000 kr.14. maj 20251.600.000 kr.19. okt. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.686.348 kr.Markedet · 1992307.040 kr.Markedet · 1993272.320 kr.Markedet · 1994272.800 kr.Markedet · 1995354.960 kr.Markedet · 1996370.520 kr.Markedet · 1997453.720 kr.Markedet · 1998468.720 kr.Markedet · 1999502.760 kr.Markedet · 2000548.720 kr.Markedet · 2001546.800 kr.Markedet · 2002653.600 kr.Markedet · 2003595.960 kr.Markedet · 2004714.280 kr.Markedet · 2005865.360 kr.Markedet · 20061.091.240 kr.Markedet · 20071.123.960 kr.Markedet · 20081.069.560 kr.Markedet · 2009901.920 kr.Markedet · 2010977.080 kr.Markedet · 20111.008.640 kr.Markedet · 20121.006.760 kr.Markedet · 20131.091.520 kr.Markedet · 20141.112.480 kr.Markedet · 20151.191.440 kr.Markedet · 20161.327.880 kr.Markedet · 20171.426.800 kr.Markedet · 20181.583.360 kr.Markedet · 20191.479.480 kr.Markedet · 20201.549.000 kr.Markedet · 20211.737.760 kr.Markedet · 20221.775.360 kr.Markedet · 20231.670.760 kr.Markedet · 20241.707.520 kr.Markedet · 20251.718.800 kr.Markedet · 20261.973.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.686.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.315.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schleppegrellsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		44 m²0 m24-02-20262.298.000 kr.52.227 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, st. th
8000 Aarhus C		31 m²0 m30-10-20251.275.000 kr.41.129 kr./m²
Schleppegrellsgade 17, 3. th
8000 Aarhus C		49 m²80 m22-04-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 2. tv
8000 Aarhus C		50 m²35 m30-06-20242.455.000 kr.49.100 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		51 m²35 m01-04-20252.698.000 kr.52.902 kr./m²
Schleppegrellsgade 17, 2. tv
8000 Aarhus C		51 m²80 m02-09-20242.150.000 kr.42.157 kr./m²
Schleppegrellsgade 26, 2.
8000 Aarhus C		54 m²9 m16-02-20252.350.000 kr.43.519 kr./m²
Schleppegrellsgade 20B, 3.
8000 Aarhus C		63 m²37 m30-11-20232.520.000 kr.40.000 kr./m²
Schleppegrellsgade 18B, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²45 m11-12-20253.298.000 kr.49.970 kr./m²
Schleppegrellsgade 18B, 1. th
8000 Aarhus C		66 m²45 m14-07-20253.576.000 kr.54.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden