Sct Gertrudsvej 2, 4100 Ringsted — Villa · 198 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.658 kr/m².4.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 19.127 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.733.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 16 4100 Ringsted	198 m²	451 m	14-01-2026	5.350.000 kr.	27.020 kr./m²
Teglovnsvej 16 4100 Ringsted	200 m²	390 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Skolegade 10 4100 Ringsted	195 m²	461 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Skolegade 20 4100 Ringsted	193 m²	446 m	05-05-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Teglovnsvej 21 4100 Ringsted	209 m²	368 m	29-03-2026	6.800.000 kr.	32.536 kr./m²
Vænget 18, Benløse 4100 Ringsted	199 m²	801 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Klostervænget 4 4100 Ringsted	195 m²	887 m	11-09-2024	4.795.000 kr.	24.590 kr./m²
Klosteralleen 5 4100 Ringsted	198 m²	1,1 km	18-07-2026	4.495.000 kr.	22.702 kr./m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	546 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Klosteråsen 1 4100 Ringsted	200 m²	1,2 km	30-09-2024	4.970.000 kr.	24.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu