Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 132, 2.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.550 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.634.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.357.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
jan.Ejerskifte1.357.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	663 m	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1. 5000 Odense C	65 m²	8 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	463 m	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	689 m	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	689 m	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st. 5000 Odense C	94 m²	565 m	26-03-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv 5000 Odense C	53 m²	376 m	10-12-2024	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	396 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Filosofgangen 134 5000 Odense C	78 m²	533 m	01-09-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	801 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu