Sdr Grisbækvej 16, Grisbæk

Landejendom · 141 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 46.574 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 46574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.118 kr/m².5.298.900 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.685.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte1.430.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvej A1 49, Vejrup 6740 Bramming	78 m²	867 m	09-10-2024	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	4,7 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Vibækvej 19, Vibæk 6740 Bramming	169 m²	3,4 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Kærvej 20B, Vejrup 6740 Bramming	230 m²	903 m	21-09-2025	32.014.000 kr.	139.191 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	4,6 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	4,7 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	7,2 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	5,6 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	4,2 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	7,3 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu