Sdr. Strandvej 22, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.610 kr/m².2.819.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 46.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+34,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.775.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	146 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	77 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Sdr. Strandvej 28 9492 Blokhus	105 m²	97 m	17-04-2026	4.990.000 kr.	47.524 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	468 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	1,2 km	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	706 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	762 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	890 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	1,6 km	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	634 m	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu