Sdr. Strandvej 42

Fritidshus · 58 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.166 kr/m².2.613.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 46.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+35,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.902.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,04 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.940.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	223 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Sdr. Strandvej 28 9492 Blokhus	105 m²	54 m	17-04-2026	4.990.000 kr.	47.524 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	552 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	821 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Septimusvej 17 9492 Blokhus	58 m²	1,5 km	03-08-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	755 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	787 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	1,2 km	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	715 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	1,2 km	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu