Segaltvej 451, Løgten

Villa · 178 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.389 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 2389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 178 m².4.202.758 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.598.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008majEjerskifte
1993Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segaltvej 68, Løgten 8541 Skødstrup	160 m²	207 m	15-08-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Segaltvej 55, Løgten 8541 Skødstrup	171 m²	799 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Segaltvej 395, Løgten 8541 Skødstrup	156 m²	212 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Segaltvej 307, Løgten 8541 Skødstrup	95 m²	433 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Den Gamle Skolesti 3A, Løgten 8541 Skødstrup	188 m²	629 m	07-05-2024	5.250.000 kr.	27.926 kr./m²
Rødegevej 6, Løgten 8541 Skødstrup	180 m²	1,2 km	20-12-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	1,3 km	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Berberisvej 13, Løgten 8541 Skødstrup	179 m²	1,4 km	30-04-2025	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Landlyst 35, Løgten 8541 Skødstrup	168 m²	955 m	05-04-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Bøgehøj 3, Løgten 8541 Skødstrup	202 m²	381 m	27-08-2024	5.800.000 kr.	28.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu