Sejerøvej 11, Vor Frue

Villa · 183 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 183 m².5.339.208 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering7.218.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.218.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.900.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	184 m²	386 m	05-08-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	473 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	462 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	137 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	364 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	475 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Fejøvej 8 4000 Roskilde	208 m²	488 m	27-05-2026	4.695.000 kr.	22.572 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	493 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	194 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	219 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu