Selbjergvej 1, Staby

Villa · 149 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 4.506 m², 6 værelser, opført i 1893, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.950 kr/m².1.028.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1893-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.072.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,81 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 630.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
2019dec.Ejerskifte630.000 kr.
2009jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	1,5 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	1,3 km	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	1,1 km	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Stabyvej 18, Staby 6990 Ulfborg	147 m²	2,2 km	09-11-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	1,5 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	2,7 km	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	2,8 km	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	3,2 km	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	3,0 km	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	2,8 km	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu