Sellegaarde Øst 7, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 70 m².1.244.810 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.212.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,02 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Øst 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	136 m²	264 m	12-03-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Toften 26, Nr Hurup 9560 Hadsund	70 m²	251 m	14-03-2024	898.000 kr.	12.829 kr./m²
Viffertsholm 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	364 m	15-06-2025	1.570.000 kr.	22.113 kr./m²
Bakkerne 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	47 m	04-11-2025	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Stenkisten 114, Øster Hurup 9560 Hadsund	69 m²	484 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Toften 84, Nr Hurup 9560 Hadsund	72 m²	504 m	12-07-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Stenkisten 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	527 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	18.309 kr./m²
Bakkerne 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	85 m	21-02-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Nordvang 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	593 m	24-10-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Brøndbækken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	710 m	20-11-2025	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu