Sellegaarde Vest 32, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 105 m².1.867.215 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.290.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2007 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 31B, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	83 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Sellegaarde Vest 32B, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	59 m	15-05-2026	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Sellegaarde Vest 67, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	112 m	21-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²
Sellegaarde Vest 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	242 m	01-05-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	207 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	84 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Sellegaarde Vest 68, Øster Hurup 9560 Hadsund	163 m²	133 m	02-04-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Nordvang 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	153 m	04-07-2024	1.410.000 kr.	13.558 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	158 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	158 m	21-11-2024	1.140.000 kr.	11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu