Sellegaarde Vest 35, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 92 m².1.636.036 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.143.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,30 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2008Ombygning
2006okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	180 m	01-05-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Sellegaarde Vest 67, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	92 m	21-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²
Sellegaarde Vest 32B, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	143 m	15-05-2026	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Sellegaarde Vest 31B, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	149 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	130 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	30 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	157 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	159 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 68, Øster Hurup 9560 Hadsund	163 m²	118 m	02-04-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Stenkisten 79, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	235 m	19-06-2025	1.556.000 kr.	17.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu