Sellegaarde Vest 38, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 96 m².1.707.168 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.151.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,99 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 67, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	97 m	21-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²
Sellegaarde Vest 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	139 m	01-05-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Sellegaarde Vest 32B, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	191 m	15-05-2026	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Sellegaarde Vest 31B, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	200 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	107 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	72 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	161 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	109 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 68, Øster Hurup 9560 Hadsund	163 m²	118 m	02-04-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Nordvang 9B, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	271 m	18-05-2025	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu