Sellegaarde Vest 44, Øster Hurup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 71 m².1.262.593 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering987.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 770.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2019sep.Ejerskifte770.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	105 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	157 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	188 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	111 m	01-05-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	50 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 67, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	165 m	21-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	24 m	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	24 m	29-05-2024	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 32B, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	281 m	15-05-2026	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Sellegaarde Vest 31B, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	288 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu