Sellegaarde Vest 46, Øster Hurup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 269 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 52 m².924.716 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering662.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,31 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
21. okt. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel450.000 kr.
jul.Ejerskifte450.000 kr.
1995Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	170 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	117 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	69 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	95 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	36 m	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	36 m	29-05-2024	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	116 m	01-05-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Sellegaarde Vest 67, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	131 m	21-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²
Sellegaarde Vest 32B, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	240 m	15-05-2026	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Sellegaarde Vest 31B, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	248 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu