Sellen 3

Villa · 130 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.950 kr/m².2.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSellen gns: 12.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-33,30 pct.
3Vores vurdering2.541.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,93 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	95 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	282 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	683 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	277 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	187 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	187 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	569 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Strædet 31 4581 Rørvig	132 m²	734 m	04-08-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	169 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	617 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu