Sellerup Strandvej 64, Sellerup

Villa · 197 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 9.278 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 9278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.782 kr/m².2.440.900 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.576.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,64 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.942.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.942.250 kr.
1989okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellerup Strandvej 18, Brejning 7080 Børkop	194 m²	616 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Sellerup Strandvej 32, Brejning 7080 Børkop	142 m²	585 m	23-07-2025	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Sellerup Strandvej 38 7080 Børkop	99 m²	559 m	08-06-2026	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Vandværksvej 29, Brejning 7080 Børkop	172 m²	786 m	08-04-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Fjordvænget 30 7080 Børkop	212 m²	1,2 km	28-04-2026	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Sellerup Vangvej 116, Sellerup 7080 Børkop	184 m²	1,6 km	19-02-2026	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Sellerup Vangvej 34, Sellerup 7080 Børkop	203 m²	2,0 km	17-08-2026	1.725.000 kr.	8.498 kr./m²
Rodskovvej 7, Sellerup 7080 Børkop	203 m²	2,1 km	04-01-2026	2.354.000 kr.	11.596 kr./m²
Jupitervej 5, Brejning 7080 Børkop	198 m²	2,7 km	23-03-2025	2.685.000 kr.	13.561 kr./m²
Skovgårdsparken 38, Brejning 7080 Børkop	193 m²	2,7 km	17-11-2023	2.620.000 kr.	13.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu