Lodsvej 117, 7080 Børkop — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.700 kr/m².2.389.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 26.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 33.328 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.805.701 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.275.000 kr / Estimat: 1.951.002 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1984majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 141, Sellerup Strand 7080 Børkop	59 m²	127 m	21-05-2024	1.665.000 kr.	28.220 kr./m²
Lodsvej 108, Sellerup Strand 7080 Børkop	56 m²	331 m	03-06-2024	1.440.001 kr.	25.714 kr./m²
Lodsvej 112, Sellerup Strand 7080 Børkop	63 m²	287 m	13-10-2024	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Lodsvej 114, Sellerup Strand 7080 Børkop	64 m²	285 m	16-07-2026	2.315.000 kr.	36.172 kr./m²
Lodsvej 125, Sellerup Strand 7080 Børkop	52 m²	46 m	09-03-2024	2.050.000 kr.	39.423 kr./m²
Lodsvej 143, Sellerup Strand 7080 Børkop	67 m²	141 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Lodsvej 106, Sellerup Strand 7080 Børkop	75 m²	347 m	10-10-2024	2.012.500 kr.	26.833 kr./m²
Lodsvej 110, Sellerup Strand 7080 Børkop	81 m²	343 m	17-06-2024	1.811.000 kr.	22.358 kr./m²
Lodsvej 119, Sellerup Strand 7080 Børkop	113 m²	30 m	06-02-2025	7.495.000 kr.	66.327 kr./m²
Skovly 112, Sellerup Strand 7080 Børkop	60 m²	241 m	03-10-2025	2.408.007 kr.	40.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu