Selma Lagerløfs Alle 19A, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.222 kr/m².3.225.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.305.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv 2860 Søborg	77 m²	83 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	173 m	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 7, st. th. 2860 Søborg	42 m²	99 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	59.643 kr./m²
Gladsaxevej 59, 1. tv 2860 Søborg	84 m²	318 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	185 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. th 2860 Søborg	78 m²	185 m	02-02-2025	2.880.000 kr.	36.923 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2 2860 Søborg	86 m²	207 m	15-10-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 2. tv 2860 Søborg	79 m²	336 m	02-02-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. tv 2860 Søborg	79 m²	336 m	19-09-2024	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Niels Finsens Alle 69, st. th. 2860 Søborg	84 m²	501 m	22-05-2026	4.495.000 kr.	53.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu