Selma Lagerløfs Alle 23

Villa · 160 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.154 kr/m².9.516.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.096.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,16 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.096.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	196 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	112 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	41 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	195 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	219 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	294 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	219 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	123 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	373 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	584 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu