Selma Lagerløfs Alle 26

Villa · 194 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.624 kr/m².9.091.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.463.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,22 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.463.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	206 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	98 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	17 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	188 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	216 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	195 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	376 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	479 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	397 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	852 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu