Selma Lagerløfs Alle 28

Villa · 135 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.941 kr/m².8.402.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.286.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
4. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.286.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte5.995.000 kr.
2007majEjerskifte
1997majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	81 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	172 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	223 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	228 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	256 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	461 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	690 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	690 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	415 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	554 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu