Selma Lagerløfs Alle 7, st. mf

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.192 kr/m².2.267.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.957.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.080.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 7, st. th. 2860 Søborg	42 m²	0 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	59.643 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv 2860 Søborg	77 m²	18 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Runebergs Alle 42, 2. th 2860 Søborg	41 m²	310 m	08-01-2025	1.695.000 kr.	41.341 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 2. 1 2860 Søborg	42 m²	186 m	11-11-2025	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 4. 4 2860 Søborg	42 m²	186 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Gladsaxevej 105, 3. 8 2860 Søborg	41 m²	441 m	21-08-2026	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Gladsaxevej 76, 3. th 2860 Søborg	42 m²	348 m	29-09-2026	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 1. 3 2860 Søborg	43 m²	186 m	13-02-2025	1.725.000 kr.	40.116 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 2. 3 2860 Søborg	43 m²	186 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Gladsaxevej 74, st. th 2860 Søborg	38 m²	356 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	125.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu