Selma Lagerløfs Vej 1

Villa · 214 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.259 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.877 kr/m².3.769.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.530.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,89 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.595.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	621 m	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	670 m	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	993 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	993 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	1,1 km	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	493 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	1,4 km	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	546 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	1,2 km	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	1,6 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu