Selma Lagerløfs Vej 3

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.232 kr/m².3.070.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.511.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,97 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1995 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	236 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	200 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	109 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	492 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	459 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	371 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	522 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	230 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	596 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	357 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu