Selma Lagerløfs Vej 4

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.616 kr/m².3.032.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.968.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,31 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	218 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	202 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	334 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	461 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	399 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	77 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	175 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	603 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	470 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	435 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu