Selmavej 5, Kettrup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 77 m².1.933.085 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.274.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,57 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selmavej 24, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	222 m	19-01-2026	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Selmavej 16, Kettrup 9480 Løkken	58 m²	205 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Stellavej 15, Kettrup 9480 Løkken	77 m²	666 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	261 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	65 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	571 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	282 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	331 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Pernillevej 17 9480 Løkken	80 m²	1,0 km	21-10-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	507 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu