Selmersvej 16

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.690 kr/m².4.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelmersvej gns: 24.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.747.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,64 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
2003majSolgt, familiehandel750.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selmersvej 34 8260 Viby J	139 m²	92 m	08-10-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Selmersvej 14 8260 Viby J	141 m²	21 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Selmersvej 11 8260 Viby J	145 m²	127 m	23-06-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Selmersvej 18 8260 Viby J	148 m²	33 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Selmersvej 7 8260 Viby J	188 m²	147 m	25-03-2025	4.745.000 kr.	25.239 kr./m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	109 m	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Vestre Kongevej 37 8260 Viby J	136 m²	258 m	07-01-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Dalvej 6 8260 Viby J	137 m²	446 m	15-06-2025	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Risdalsvej 60 8260 Viby J	133 m²	244 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Risdalsvej 56 8260 Viby J	133 m²	273 m	17-06-2026	3.895.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu