Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Selmersvej 41

Rækkehus · 103 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.008 kr/m².2.881.100 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.442.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden dec. 2025
535k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat3.442.016 kr.Markedet · 1992535.497 kr.Markedet · 1993734.081 kr.Markedet · 1994747.471 kr.Markedet · 1995797.735 kr.Markedet · 1996823.691 kr.Markedet · 19971.014.653 kr.Markedet · 19981.124.657 kr.Markedet · 19991.162.664 kr.Markedet · 20001.182.646 kr.Markedet · 20011.293.062 kr.Markedet · 20021.357.025 kr.Markedet · 20031.402.448 kr.Markedet · 20041.424.902 kr.Markedet · 20051.670.042 kr.Markedet · 20061.588.260 kr.Markedet · 20072.931.792 kr.Markedet · 20082.471.073 kr.Markedet · 20092.145.799 kr.Markedet · 20102.010.663 kr.Markedet · 20112.239.117 kr.Markedet · 20122.011.796 kr.Markedet · 20131.768.407 kr.Markedet · 20141.886.754 kr.Markedet · 20152.202.758 kr.Markedet · 20162.196.990 kr.Markedet · 20172.246.327 kr.Markedet · 20182.106.865 kr.Markedet · 20192.660.799 kr.Markedet · 20202.360.966 kr.Markedet · 20212.845.272 kr.Markedet · 20223.192.176 kr.Markedet · 20232.700.660 kr.Markedet · 20243.081.863 kr.Markedet · 20252.574.073 kr.Markedet · 20262.894.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.442.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2000Bygget
  • 1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmersvej 35
8260 Viby J		103 m²42 m16-10-20253.395.000 kr.32.961 kr./m²
Selmersvej 29
8260 Viby J		103 m²61 m13-08-20243.375.000 kr.32.767 kr./m²
Selmersvej 25
8260 Viby J		103 m²71 m12-10-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²
Selmersvej 23
8260 Viby J		103 m²78 m12-10-20263.775.000 kr.36.650 kr./m²
Moltkesvej 22
8260 Viby J		100 m²531 m18-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 228
8260 Viby J		103 m²935 m03-02-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²
Skovlundgårdsvej 236
8260 Viby J		100 m²943 m13-11-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 204
8260 Viby J		107 m²875 m15-06-20262.666.000 kr.24.916 kr./m²
Skovlundgårdsvej 256
8260 Viby J		100 m²957 m06-02-20252.425.000 kr.24.250 kr./m²
Skovlundgårdsvej 218
8260 Viby J		107 m²905 m25-02-20252.450.000 kr.22.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden