Menu
For mæglere Log ind
Selvbinderen 2

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Selvbinderen 2

Rækkehus · 74 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 438 m², 3 værelser. Beliggende i Silkeborg (8600). Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3

Arealer

Boligareal
74 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.619 kr/m².2.005.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.406.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 205% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 1.406.151 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,87 pct. siden jan. 2026
129k587k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202415. jan. 2026311.188 kr.25. maj 2026311.188 kr.I dag · vores estimat1.406.151 kr.Markedet · 1992486.994 kr.Markedet · 1993494.838 kr.Markedet · 1994517.556 kr.Markedet · 1995478.262 kr.Markedet · 1996542.642 kr.Markedet · 1997616.938 kr.Markedet · 1998600.362 kr.Markedet · 1999692.048 kr.Markedet · 2000788.026 kr.Markedet · 2001771.968 kr.Markedet · 2002613.830 kr.Markedet · 2003912.420 kr.Markedet · 2004731.564 kr.Markedet · 2005971.472 kr.Markedet · 20061.242.756 kr.Markedet · 20071.311.132 kr.Markedet · 20081.339.622 kr.Markedet · 20091.023.494 kr.Markedet · 2010882.968 kr.Markedet · 20111.249.564 kr.Markedet · 20121.280.200 kr.Markedet · 20131.467.272 kr.Markedet · 20141.275.538 kr.Markedet · 20151.248.454 kr.Markedet · 20161.234.172 kr.Markedet · 20171.292.188 kr.Markedet · 20181.527.286 kr.Markedet · 20191.429.532 kr.Markedet · 20201.528.692 kr.Markedet · 20211.608.464 kr.Markedet · 20221.646.500 kr.Markedet · 20231.510.858 kr.Markedet · 20241.603.358 kr.Markedet · 20251.754.688 kr.Markedet · 20261.641.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg
311.188 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg
311.188 kr.
I dag · vores estimat
1.406.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte311.188 kr.
  • jan.Ejerskifte311.188 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmøvej 110
8600 Silkeborg		78 m²1,7 km29-01-20261.725.000 kr.22.115 kr./m²
Malmøvej 112
8600 Silkeborg		78 m²1,7 km06-05-20251.995.000 kr.25.577 kr./m²
Malmøvej 114
8600 Silkeborg		78 m²1,7 km23-09-20241.610.000 kr.20.641 kr./m²
Malmøvej 10
8600 Silkeborg		86 m²1,6 km08-09-20251.550.000 kr.18.023 kr./m²
Malmøvej 50
8600 Silkeborg		88 m²1,6 km12-11-20252.165.000 kr.24.602 kr./m²
Malmøvej 54
8600 Silkeborg		88 m²1,6 km01-02-20242.030.000 kr.23.068 kr./m²
Malmøvej 56
8600 Silkeborg		88 m²1,6 km06-04-20251.835.000 kr.20.852 kr./m²
Rosmarinvej 30
8600 Silkeborg		96 m²1,1 km29-08-20242.395.000 kr.24.948 kr./m²
Helsingborgvej 49
8600 Silkeborg		96 m²1,7 km04-07-20242.400.000 kr.25.000 kr./m²
Bakkeborgdalen 8
8600 Silkeborg		110 m²606 m20-08-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden