Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Septembervej 124

Villa · 104 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.838 kr/m².5.095.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 36.548 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.070.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,25 pct. siden mar. 2015
159k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.900.000 kr.I dag · vores estimat4.070.714 kr.Markedet · 1992849.368 kr.Markedet · 1993492.440 kr.Markedet · 1994796.536 kr.Markedet · 1995762.944 kr.Markedet · 19961.069.744 kr.Markedet · 19971.120.184 kr.Markedet · 19981.251.120 kr.Markedet · 19991.233.752 kr.Markedet · 20001.632.384 kr.Markedet · 20011.136.720 kr.Markedet · 20021.383.928 kr.Markedet · 20031.595.152 kr.Markedet · 20041.636.336 kr.Markedet · 20051.586.312 kr.Markedet · 20062.576.600 kr.Markedet · 20072.275.312 kr.Markedet · 20082.563.912 kr.Markedet · 20092.135.744 kr.Markedet · 20102.020.408 kr.Markedet · 20112.219.880 kr.Markedet · 20122.260.128 kr.Markedet · 20132.161.016 kr.Markedet · 20142.439.112 kr.Markedet · 20152.789.384 kr.Markedet · 20163.298.880 kr.Markedet · 20172.725.632 kr.Markedet · 20183.101.488 kr.Markedet · 20193.049.800 kr.Markedet · 20203.914.456 kr.Markedet · 20213.900.000 kr.Markedet · 20224.681.144 kr.Markedet · 20234.450.160 kr.Markedet · 20244.771.000 kr.Markedet · 20254.795.752 kr.Markedet · 20265.760.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.070.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Septembervej 141
2860 Søborg		107 m²523 m08-09-20254.700.000 kr.43.925 kr./m²
Septembervej 177
2860 Søborg		95 m²256 m08-02-20264.535.000 kr.47.737 kr./m²
Septembervej 108
2860 Søborg		127 m²166 m15-04-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Septembervej 44
2860 Søborg		131 m²638 m23-10-20254.401.000 kr.33.595 kr./m²
Septembervej 64
2860 Søborg		136 m²476 m23-05-20254.915.000 kr.36.140 kr./m²
Septembervej 163
2860 Søborg		138 m²354 m06-10-20255.100.000 kr.36.957 kr./m²
Septembervej 137
2860 Søborg		137 m²554 m24-03-20266.850.000 kr.50.000 kr./m²
Septembervej 142
2860 Søborg		143 m²134 m15-05-20254.650.000 kr.32.517 kr./m²
Septembervej 104
2860 Søborg		149 m²194 m26-03-20255.800.000 kr.38.926 kr./m²
Septembervej 50
2860 Søborg		165 m²587 m27-05-20255.600.000 kr.33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden