Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Septembervej 141

Villa · 107 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.287 kr/m².5.024.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 36.548 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.324.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden dec. 2025
163k1,9M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat4.324.052 kr.Markedet · 1992873.869 kr.Markedet · 1993506.645 kr.Markedet · 1994819.513 kr.Markedet · 1995784.952 kr.Markedet · 19961.100.602 kr.Markedet · 19971.152.497 kr.Markedet · 19981.287.210 kr.Markedet · 19991.269.341 kr.Markedet · 20001.679.472 kr.Markedet · 20011.169.510 kr.Markedet · 20021.423.849 kr.Markedet · 20031.641.166 kr.Markedet · 20041.683.538 kr.Markedet · 20051.632.071 kr.Markedet · 20062.650.925 kr.Markedet · 20072.340.946 kr.Markedet · 20082.637.871 kr.Markedet · 20092.197.352 kr.Markedet · 20102.078.689 kr.Markedet · 20112.283.915 kr.Markedet · 20122.325.324 kr.Markedet · 20132.223.353 kr.Markedet · 20142.509.471 kr.Markedet · 20152.869.847 kr.Markedet · 20163.394.040 kr.Markedet · 20172.804.256 kr.Markedet · 20183.190.954 kr.Markedet · 20193.137.775 kr.Markedet · 20204.027.373 kr.Markedet · 20214.012.500 kr.Markedet · 20224.816.177 kr.Markedet · 20234.578.530 kr.Markedet · 20244.908.625 kr.Markedet · 20254.934.091 kr.Markedet · 20265.926.623 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.324.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Septembervej 177
2860 Søborg		95 m²268 m08-02-20264.535.000 kr.47.737 kr./m²
Septembervej 108
2860 Søborg		127 m²358 m15-04-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Septembervej 44
2860 Søborg		131 m²121 m23-10-20254.401.000 kr.33.595 kr./m²
Septembervej 64
2860 Søborg		136 m²54 m23-05-20254.915.000 kr.36.140 kr./m²
Septembervej 137
2860 Søborg		137 m²31 m24-03-20266.850.000 kr.50.000 kr./m²
Septembervej 163
2860 Søborg		138 m²169 m06-10-20255.100.000 kr.36.957 kr./m²
Septembervej 142
2860 Søborg		143 m²657 m15-05-20254.650.000 kr.32.517 kr./m²
Septembervej 104
2860 Søborg		149 m²329 m26-03-20255.800.000 kr.38.926 kr./m²
Septembervej 50
2860 Søborg		165 m²73 m27-05-20255.600.000 kr.33.939 kr./m²
Oktobervej 85
2860 Søborg		104 m²286 m22-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden