Septembervej 21

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.870 kr/m².4.311.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 26.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.825.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.825.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	68 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	258 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	124 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Decembervej 10 8210 Aarhus V	143 m²	349 m	03-08-2026	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	461 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Augustvej 9 8210 Aarhus V	131 m²	101 m	20-05-2026	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	568 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	299 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	603 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	330 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu