Septembervej 227

Villa · 74 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 530 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.504 kr/m².4.771.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 36.548 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.024.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,06 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	418 m	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	686 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	331 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	803 m	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	641 m	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Septembervej 163 2860 Søborg	138 m²	517 m	06-10-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	42 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Septembervej 137 2860 Søborg	137 m²	717 m	24-03-2026	6.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	441 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	778 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu