Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Septembervej 28

Villa · 206 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.000 kr/m².4.260.046 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 26.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.059.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden apr. 2026
954k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat5.059.676 kr.Markedet · 19921.311.602 kr.Markedet · 1993997.658 kr.Markedet · 19941.710.006 kr.Markedet · 19951.169.462 kr.Markedet · 19961.627.194 kr.Markedet · 19971.655.004 kr.Markedet · 19981.843.700 kr.Markedet · 19991.875.836 kr.Markedet · 20002.186.072 kr.Markedet · 20012.725.174 kr.Markedet · 20022.118.504 kr.Markedet · 20032.277.536 kr.Markedet · 20042.537.714 kr.Markedet · 20052.830.440 kr.Markedet · 20063.433.402 kr.Markedet · 20074.563.724 kr.Markedet · 20084.343.304 kr.Markedet · 20093.296.000 kr.Markedet · 20104.148.634 kr.Markedet · 20114.423.026 kr.Markedet · 20123.377.988 kr.Markedet · 20133.919.974 kr.Markedet · 20144.188.598 kr.Markedet · 20154.043.780 kr.Markedet · 20164.604.512 kr.Markedet · 20174.276.972 kr.Markedet · 20184.928.756 kr.Markedet · 20194.704.422 kr.Markedet · 20205.502.260 kr.Markedet · 20215.468.682 kr.Markedet · 20226.437.500 kr.Markedet · 20237.803.280 kr.Markedet · 20246.819.424 kr.Markedet · 20257.410.026 kr.Markedet · 20265.115.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.059.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1985majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Septembervej 21
8210 Aarhus V		140 m²68 m25-06-20264.650.000 kr.33.214 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²192 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Februarvej 32
8210 Aarhus V		207 m²439 m25-08-20263.927.467 kr.18.973 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²306 m04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²
Junivej 43
8210 Aarhus V		198 m²333 m30-03-20253.900.000 kr.19.697 kr./m²
Kalendervej 21
8210 Aarhus V		206 m²726 m09-07-20242.900.000 kr.14.078 kr./m²
Kalendervej 25
8210 Aarhus V		209 m²707 m21-01-20254.350.000 kr.20.813 kr./m²
Junivej 19
8210 Aarhus V		189 m²360 m02-03-20254.850.000 kr.25.661 kr./m²
Majvej 16
8210 Aarhus V		192 m²485 m27-11-20245.298.000 kr.27.594 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²107 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden