Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Septembervej 50

Villa · 165 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.517 kr/m².5.045.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 36.548 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1939-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.034.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden mar. 2020
252k3,0M5,7M8,4M11,2M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20204.900.000 kr.31. jan. 20232.450.000 kr.14. aug. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat7.034.622 kr.Markedet · 19921.347.555 kr.Markedet · 1993781.275 kr.Markedet · 19941.263.735 kr.Markedet · 19951.210.440 kr.Markedet · 19961.697.190 kr.Markedet · 19971.777.215 kr.Markedet · 19981.984.950 kr.Markedet · 19991.957.395 kr.Markedet · 20002.589.840 kr.Markedet · 20011.803.450 kr.Markedet · 20022.195.655 kr.Markedet · 20032.530.770 kr.Markedet · 20042.596.110 kr.Markedet · 20052.516.745 kr.Markedet · 20064.087.875 kr.Markedet · 20073.609.870 kr.Markedet · 20084.067.745 kr.Markedet · 20093.388.440 kr.Markedet · 20103.205.455 kr.Markedet · 20113.521.925 kr.Markedet · 20123.585.780 kr.Markedet · 20133.428.535 kr.Markedet · 20143.869.745 kr.Markedet · 20154.425.465 kr.Markedet · 20165.233.800 kr.Markedet · 20174.324.320 kr.Markedet · 20184.920.630 kr.Markedet · 20194.838.625 kr.Markedet · 20206.210.435 kr.Markedet · 20216.187.500 kr.Markedet · 20227.426.815 kr.Markedet · 20237.060.350 kr.Markedet · 20247.569.375 kr.Markedet · 20257.608.645 kr.Markedet · 20269.139.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.034.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Septembervej 104
2860 Søborg		149 m²393 m26-03-20255.800.000 kr.38.926 kr./m²
Septembervej 137
2860 Søborg		137 m²45 m24-03-20266.850.000 kr.50.000 kr./m²
Septembervej 64
2860 Søborg		136 m²111 m23-05-20254.915.000 kr.36.140 kr./m²
Septembervej 163
2860 Søborg		138 m²237 m06-10-20255.100.000 kr.36.957 kr./m²
Septembervej 44
2860 Søborg		131 m²51 m23-10-20254.401.000 kr.33.595 kr./m²
Septembervej 142
2860 Søborg		143 m²722 m15-05-20254.650.000 kr.32.517 kr./m²
Septembervej 108
2860 Søborg		127 m²422 m15-04-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Septembervej 141
2860 Søborg		107 m²73 m08-09-20254.700.000 kr.43.925 kr./m²
Septembervej 177
2860 Søborg		95 m²335 m08-02-20264.535.000 kr.47.737 kr./m²
Mørkhøjvej 135
2860 Søborg		166 m²710 m07-11-20245.100.000 kr.30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden