Septembervej 74

Villa · 103 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.838 kr/m².5.095.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 36.548 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.044.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,42 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 912.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg912.000 kr.
1980Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	113 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	161 m	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	247 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	225 m	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	63 m	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Septembervej 137 2860 Søborg	137 m²	142 m	24-03-2026	6.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Septembervej 163 2860 Søborg	138 m²	67 m	06-10-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	547 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	219 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	174 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu