Serup Skovvej 1

Villa · 249 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.019 kr/m².1.909.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1884-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.506.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,03 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2004Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	126 m	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	98 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Ørevadbrovej 58 8632 Lemming	127 m²	169 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	3,5 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	3,8 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	4,9 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	4,9 km	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	168 m²	3,1 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Ingerslevvej 10 8632 Lemming	249 m²	6,0 km	04-09-2024	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	3,6 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu