Serup Tinghøjvej 47

Villa · 266 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.880 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 3880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.335 kr/m².1.968.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.912.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	3,4 km	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	1,8 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	1,9 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	1,8 km	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	168 m²	1,5 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	3,4 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Ingerslevvej 10 8632 Lemming	249 m²	4,1 km	04-09-2024	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	1,9 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	1,7 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	1,7 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu