Siestavej 11, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 42 m².746.886 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering691.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	362 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	1,1 km	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	845 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	1,0 km	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Sitkavænget 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	1,5 km	15-10-2026	937.500 kr.	22.866 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	1,5 km	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	600 m	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	789 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	2,2 km	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²
Hestehaven 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	47 m²	1,3 km	26-08-2025	1.020.000 kr.	21.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu