Sigfredsvej 10, Bolbro

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 122 m².2.399.252 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.594.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,43 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	29 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Sigfredsvej 7, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	30 m	07-09-2026	3.945.000 kr.	26.655 kr./m²
Sigfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	148 m²	39 m	10-12-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Rismarksvej 23, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	60 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	238 m	06-03-2025	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Rismarksvej 21, Bolbro 5200 Odense V	126 m²	63 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Godfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	202 m	03-04-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Dybdevej 39, st., Bolbro 5200 Odense V	122 m²	447 m	11-08-2025	3.595.000 kr.	29.467 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	127 m²	193 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	174 m	30-11-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu