Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5200 Odense V

Sigfredsvej 7, Bolbro

Villa · 148 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 148 m².2.910.568 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 414% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.323.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden dec. 1993
176k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1993767.236 kr.6. sep. 20263.945.000 kr.I dag · vores estimat3.323.637 kr.Markedet · 1992676.656 kr.Markedet · 1993609.316 kr.Markedet · 1994753.024 kr.Markedet · 1995787.656 kr.Markedet · 19961.005.364 kr.Markedet · 1997927.812 kr.Markedet · 1998719.280 kr.Markedet · 1999248.936 kr.Markedet · 20001.016.020 kr.Markedet · 2001746.808 kr.Markedet · 2002856.032 kr.Markedet · 2003994.560 kr.Markedet · 20041.064.564 kr.Markedet · 2005382.876 kr.Markedet · 20062.453.988 kr.Markedet · 20071.831.056 kr.Markedet · 20081.722.128 kr.Markedet · 20091.292.040 kr.Markedet · 20101.665.444 kr.Markedet · 20111.585.672 kr.Markedet · 20121.933.472 kr.Markedet · 20131.074.924 kr.Markedet · 20141.672.992 kr.Markedet · 20152.367.704 kr.Markedet · 20161.849.260 kr.Markedet · 20172.204.460 kr.Markedet · 20182.459.760 kr.Markedet · 20191.377.880 kr.Markedet · 20202.452.508 kr.Markedet · 20212.628.776 kr.Markedet · 20222.328.188 kr.Markedet · 20232.323.008 kr.Markedet · 20242.771.892 kr.Markedet · 20252.318.272 kr.Markedet · 20262.610.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
767.236 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.323.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg767.236 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigfredsvej 5, Bolbro
5200 Odense V		148 m²14 m10-12-20253.445.000 kr.23.277 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro
5200 Odense V		122 m²29 m22-05-20243.575.000 kr.29.303 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro
5200 Odense V		100 m²33 m01-07-20263.033.000 kr.30.330 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro
5200 Odense V		149 m²116 m11-05-20262.020.000 kr.13.557 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro
5200 Odense V		149 m²134 m05-03-20251.750.000 kr.11.745 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro
5200 Odense V		150 m²175 m09-02-20262.600.000 kr.17.333 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro
5200 Odense V		154 m²161 m13-06-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro
5200 Odense V		148 m²649 m26-04-20242.975.000 kr.20.101 kr./m²
Godfredsvej 15, Bolbro
5200 Odense V		139 m²173 m12-05-20252.950.000 kr.21.223 kr./m²
Godfredsvej 12, Bolbro
5200 Odense V		136 m²134 m03-03-20253.495.000 kr.25.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden