Sigridsvej 31

Villa · 129 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.620 kr/m².3.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigridsvej gns: 25.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.989.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,55 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.539.102 kr.
15. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.539.102 kr.
1984majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	79 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Sigridsvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	115 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	163 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	190 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	147 m	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	450 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Gjelstensåsen 301 3650 Ølstykke	136 m²	123 m	13-12-2024	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	545 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gjelstensåsen 225 3650 Ølstykke	136 m²	318 m	21-05-2025	4.025.000 kr.	29.596 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	443 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu