Sigridsvej 36

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.937 kr/m².4.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigridsvej gns: 25.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.214.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,93 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	28 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Sigridsvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	96 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	172 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	174 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	188 m	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Gjelstensåsen 297 3650 Ølstykke	140 m²	83 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Gjelstensåsen 301 3650 Ølstykke	136 m²	110 m	13-12-2024	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Jarlsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	171 m	16-03-2026	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Jarlsvej 26 3650 Ølstykke	143 m²	184 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	27.622 kr./m²
Jarlsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	187 m	25-05-2026	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu