Sigridsvej 47

Villa · 197 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.900 kr/m².4.719.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigridsvej gns: 25.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.731.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,94 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.731.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	32 m	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Sigridsvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	282 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	196 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	336 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	361 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Gjelstensåsen 247 3650 Ølstykke	185 m²	251 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Gjelstensåsen 239 3650 Ølstykke	185 m²	308 m	10-07-2025	5.267.500 kr.	28.473 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	460 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	694 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	1,1 km	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu