Sigridsvej 49

Villa · 194 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.495 kr/m².4.800.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigridsvej gns: 25.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2010+10,50 pct.
5Vores vurdering5.753.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
2014majEjerskifte
2010jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigridsvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	252 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	164 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	309 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	332 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Gjelstensåsen 247 3650 Ølstykke	185 m²	222 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Gjelstensåsen 239 3650 Ølstykke	185 m²	280 m	10-07-2025	5.267.500 kr.	28.473 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	429 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	668 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	1,0 km	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	505 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu