Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Sigsgaardvej 43, Nr. Kongerslev

Landejendom · 311 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 3.232.526 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3232526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
36.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.451.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.863 kr/m².9.562.142 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSigsgaardvej gns: 20.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 74.848 kr/m²-72,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk311 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3232526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.847.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+269,65 pct. siden sep. 1995
177k17,1M33,9M50,8M67,7M19921997200120052009201420182021202430. sep. 19955.388.750 kr.31. dec. 201667.700.000 kr.13. nov. 20222.123.000 kr.29. feb. 20242.123.000 kr.I dag · vores estimat7.847.634 kr.Markedet · 19922.112.934 kr.Markedet · 19943.354.757 kr.Markedet · 19976.144.427 kr.Markedet · 19981.499.020 kr.Markedet · 20001.898.966 kr.Markedet · 200132.522.825 kr.Markedet · 200225.146.216 kr.Markedet · 2004176.959 kr.Markedet · 20052.114.489 kr.Markedet · 20062.591.563 kr.Markedet · 20081.731.337 kr.Markedet · 20093.546.022 kr.Markedet · 20122.591.563 kr.Markedet · 20131.564.952 kr.Markedet · 20142.876.750 kr.Markedet · 20161.954.946 kr.Markedet · 201711.085.284 kr.Markedet · 20183.954.987 kr.Markedet · 20193.403.895 kr.Markedet · 20203.116.220 kr.Markedet · 202114.102.295 kr.Markedet · 20223.009.547 kr.Markedet · 20234.291.800 kr.Markedet · 202410.519.575 kr.Markedet · 20251.246.799 kr.Markedet · 202623.277.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
5.388.750 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
67.700.000 kr.
13. nov. 2022 · Alm. Salg
2.123.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.123.000 kr.
I dag · vores estimat
7.847.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte2.123.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.123.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte67.700.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte5.388.750 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		166 m²1,1 km14-03-20245.615.000 kr.33.825 kr./m²
Kongerslevvej 15
9293 Kongerslev		348 m²1,9 km24-05-20263.900.000 kr.11.207 kr./m²
Kongerslevvej 15
9293 Kongerslev		348 m²1,9 km15-06-20254.100.000 kr.11.782 kr./m²
Skibstedbrovej 24, Skibsted
9293 Kongerslev		298 m²6,3 km30-06-202641.270.000 kr.138.490 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup
9293 Kongerslev		212 m²4,8 km25-01-2025850.000 kr.4.009 kr./m²
Komdrupvej 10
9293 Kongerslev		180 m²4,2 km17-12-20247.100.000 kr.39.444 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup
9293 Kongerslev		156 m²5,1 km23-04-20254.100.000 kr.26.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden